Ошибки при строительстве кирпичных домов

Чтобы в доме было не душно, холодно и сыро нужно изначально избегать ошибок при строительстве.

Заказывайте строительство дома у профессионалов.

Вы наверняка бывали в домах, в которых неприятно находиться или некомфортно жить. В них обычно наблюдается повышенная влажность, на стенах часто проявляются темные пятна, в углах разрастается плесень или грибок. Подобные ситуации возникают не из-за того, что в доме нет кондиционера или неправильно работает отопление. Просто этот дом был неправильно спроектирован и построен. Какие основные ошибки допускают люди при строительстве дома? Мы перечислим самые распространенные.

Отсутствие инженерных изысканий

Постройка дома начинается с исследования участка. Зачастую некоторые застройщики хотят сэкономить, пропуская данный этап. Но это в корне неверный подход. Геодезия – важная часть планирования будущего дома. Именно на основе геодезических изысканий архитектор принимает решение о:

• типе фундамента,

• глубине его залегания,

• способе прокладки инженерных сетей.

Здесь нет места ошибке – в случае просадки фундамента дом может просто дать трещину или вовсе рассыпаться. Делать фундамент с запасом тоже нецелесообразно – это приводит к серьезному удорожанию всей конструкции.

Дешево, Быстро, НЕкачественно

Несоблюдение временных сроков

Существуют временные сроки, по истечении которых можно переходить к следующему этапу строительства. Но порой недобросовестные подрядчики игнорируют их, стараясь поскорее сдать работу и получить расчет. Это гарантировано приведет к проблемам и расходам в будущем.

Залили фундамент – нужно дать ему «набрать прочность», а не начинать строительство из керамических блоков через три дня после схватывания. Построили дом? Дайте ему время на усадку, не спешите штукатурить стены. Иначе они просто потрескаются, а новые обои придут в негодность.

Желание быстрее закончить строительство

Есть много бригад, которые стараются набрать максимум заказов и мгновенно их выполнить. Помните, что быстро и дешево – еще не значит качественно. Только профессионалы выполнят работу добросовестно, с соблюдением технологий. Отменный результат – это время, которое стоит немалых затрат. Поэтому, если не хотите переплачивать и переделывать работу за «быстрыми» бригадами, то нанимайте профи.

ROTENSTEIN – эксперт в строительстве домов из керамических блоков Wienerberg! С компанией «Ротенштайн» – вы узнаете, что такое «прозрачность» строительных процессов, не отвлекаясь от жизни.   

Небрежность при постройке

Недобросовестные строители часто используют фразу  – «отделка все закроет». Они могут неровно выкладывать стены, забывать прокладывать кабель или соединять его, «терять» углы и создавать различные перекосы на поверхностях.

Действительно, штукатурка или гипсокартон закроют данные огрехи. Но, во-первых, гарантировано повысится расход материала – для выравнивания пола с перепадом высот в 3 см может понадобиться два десятка мешков спецсмесей. Во-вторых, перекосы в большинстве случаев приводят к неравномерности нагрузок и появлению в будущем трещин различной величины.

Строительство дома не терпит небрежности – все надо делать максимально правильно и точно. К примеру, когда дом выкладывается из керамических блоков, то они вертикально соединяются друг с другом системой гребень-паз. Допустите перекос? Придется заделывать швы раствором, что приведет к увеличению количества мостиков холода и плохой теплоизоляции. Все плюсы этого материала сведутся к нулю.

 Внесение доработок в план работ

Любые отклонения и изменения в проекте в итоге выливаются в проблемы. Очень часто застройщики совершают грубейшие ошибки, решив «доработать» имеющийся проект и отклоняясь от него. Результат – не закрывающиеся в туалет двери из-за сантехники, упирающиеся в потолок лестницы, проведенные трубы отопления по ненужной стене, розетки не на своем месте и пр.

Не нужно экспериментировать. Решили что-то изменить – расскажите архитектору, он подумает, как это сделать «малой кровью». К тому же подобные доработки выбиваются из сметы и оплату по ним проводят по факту. Вольные бригады часто пользуются этой уловкой и «выманивают» деньги у доверчивых заказчиков.

Несоблюдение технологии

Это очень распространенная ошибка, которая включает в себя сотни возможных недоделок и нюансов. К примеру, было заказано строительство из керамических блоков. Подрядчик привез их на объект, свалил под открытым небом, а затем пошли затяжные дожди. Блоки напитались влагой и теперь их нельзя использовать для кладки, поскольку они непригодны. Как результат: раствор будет «плыть», стенка «гулять», а сама кладка терять прочность. Могут быть и другие проблемы:

• На стенах появляется конденсат, они сыреют и темнеют. Подобная проблема показывает, что строитель «забыл» сделать зазор между утеплителем и облицовкой.

• В доме постоянно сыро, на полу и внизу стен появляется плесень. Вывод прост – подрядчик сэкономил на паро-гидроизоляции.

• Новый дом покрылся трещинами. Эта проблема говорит о том, что фундамент не выстоял положенный ему срок, или же не проводились геодезические изыскания.

• Фундамент «сыпется». Скорее всего, его заливали в мороз или сэкономили на цементе.

• Дом строится из не самого подходящего материала. К примеру, стены в доме выложены клинкером. Да, это красиво смотрится, но стоимость данного кирпича наверняка вышла больше, чем всей основной конструкции.

Во время строительства можно допустить массу подобных ошибок, которые приведут к неэффективному расходу бюджетных средств и дальнейшим проблемам с постройкой. Как этого избежать? Заказывать строительство дома у профессионалов!

• Изучите отзывы о компании, посмотрите ее портфолио.

• Не пытайтесь экономить на инженерных изысканиях и геодезии. В итоге это может «вылиться» в нерешаемую проблему.

• Не «дорабатывать» самостоятельно проект. Согласовывайте все правки с профессиональным архитектором.

Соблюдайте эти несложные правила, и ваш дом будет действительно удобным, практичным, теплым и сухим!

Проект компании Rotenstein  – проектирование и строительство домов из керамических блоков любой сложности.