Читал, что многие новые районы строят там, где раньше были промзоны или болота. Как вообще понять, что место действительно экологически чистое, а не просто так написано в рекламе?

Смотрите на соседство: если рядом лесной заказник, озёра или охраняемые природные территории — это объективный показатель. Застройщики уровня Ленстройтрест 6543210.ru/ выбирают локации осознанно: например, квартал Окла Вижн в Приморском районе стоит буквально у леса и водоёмов, это не маркетинг, а география. Плюс у серьёзных компаний после сдачи дома остаётся своя управляющая компания — они заинтересованы в том, чтобы территория содержалась в порядке годами.