У меня была такая же история после потопа у соседей сверху. Визуально убираешь грибок, а он всё равно возвращается. Обратилась в СЭС, конкретно в «ДЕЗ-Комфорт» по рекомендации знакомых, они приехали, всё обработали профессионально и рассказали, как предотвратить повторное появление.
Подробнее на сайте можно узнать об услуге дезинфекции, там всё подробно расписано, мне помогло.