Кто должен отвечать за текущий ремонт общего имущества и как часто проводится профилактика инженерных систем? Мы арендуем помещение и хотим быть уверены, что зимой не замерзнем, а летом не задохнемся от жары.

Это прямая обязанность УК, и они обязаны составлять график плановых осмотров. В нашем здании, например, проверка вентиляции и отопления проводится дважды в год, а любые поломки устраняются в течение суток. Если проводится эффективная аренда коммерческой недвижимости все регламенты прописаны в договоре, и я всегда проверяю наличие пункта о срочном реагировании на аварийные заявки. Мы даже создали общий чат с техслужбой, где можно оперативно сообщить о проблеме, и это сильно упрощает жизнь.