Каталог сайтов строительных компаний выглядит как длинный список организаций, в котором легко запутаться. Отдельные бригады, «рукастые» частники, производители клееного бруса – с кем удобнее работать? Стройку с нуля предлагают только компании полного цикла, но не слишком ли дорого запрашивают такие фирмы? Попробуем сэкономить.

Где можно заказать строительство дома: сравниваем предложения

Главное правило экономии на строительстве – не пытайтесь строить сами. Некоторые этапы вполне можно выполнить своими руками, но где гарантия, что профессионалам не придется потом переделывать? Сэкономить при этом не получится. Наоборот, появляются лишние затраты.

Построить дом предлагают:

• Отдельные бригады (несколько рабочих без центрального управления).
• Бригады с прорабом. Появляется руководитель, который (по идее) разбирается в стройке.
• С прорабом и технадзором. Дополнительный контроль снимает часть забот с хозяина.
• Строительные компании с постоянным или (чаще) Непостоянным штатом.
• Производственно-строительные компании. Предлагают полный цикл возведения дома.

Для наглядности соберем в таблицу типы представителей рынка и степень их участия в строительстве. 

Теперь все понятно: частники только готовят площадку и собирают дом. Ни о каких проектах, расчетах, инженерных коммуникациях и производстве комплекта речь не идет – для этого придется нанимать отдельных специалистов и целые команды, обращаться в проектные организации. Одновременно приготовьтесь согласовывать работу, договариваться о поставках, очередности этапов и организации прочих подробностей стройки.

 Прораб заметно улучшает работу бригады – по крайней мере, владелец знает, кто главный в команде строителей. Прораб проводит грубый подсчет затрат на материалы, оповещает о готовности отдельных этапов. Будьте готовы перепроверить цифры – прораб берет свою долю из общей суммы, поэтому заинтересован, чтобы вы заплатили побольше.

Технадзор превращает бригаду в небольшую строительную организацию. Представитель контроля следит не только за тем, КАК работают строители, но и контролирует соответствие результата проекту. К сожалению, специалист технадзора не всегда на стороне владельца.

Все варианты работы с отдельными бригадами отнимают много времени. Хозяину приходится организовывать поставки и регулярно докупать материалы, договариваться с другими прорабами о следующих или параллельных этапах работы. Обойдется ли это дешевле обращения в компанию? Каждая стадия по отдельности – да. В совокупности – вряд ли.

 Строительные и производственные компании

 В штате стандартной строительной организации найдутся и отряды для выравнивания земли, и электрики, и сантехники, и строители. Возможно, вместе с базовыми проектами вам предложат и изменение готовых шаблонов, разработку индивидуальных чертежей.

 Крупные компании работают с постоянным набором персонала, мелкие – нанимают бригады в зависимости от количества заказов. Материалы покупают у поставщиков, стоимость строительства домов из клееного бруса под ключ зависит от запросов производителя.

Производственно-строительные компании полного цикла – единственный вариант, который обеспечивает ВЕСЬ комплекс работ. Проектируют, рассчитывают, создают дизайнерские макеты, работают с заказчиком, производят комплекты по чертежам, выравнивают и готовят площадку, возводят постройку. Берут на себя все хлопоты.

Удобство взаимодействия зависит от принципов работы компании полного цикла. Например, в компании GOOD WOOD разработали собственный формат сотрудничества:

Кроме того, появилась новая программа коммуникации с заказчиком и членами команды GOOD ZONE. В ней представлена полная информация о ходе строительства, все оповещения, документы, отчеты. С такой поддержкой трудно запутаться в этапах. Подробности смотрите в видеоролике:

Дополнительные преимущества работы с организациями:

• Появление дома без вашего непосредственного вмешательства в процессы.
• Профессиональный контроль. Независимый технический надзор помогает вовремя устранить возможные дефекты.
• Взаимоувязка и согласование работ.
• Открытые контакты между подразделениями для мгновенного уточнения и корректировки деталей.
• Специальные возможности. Например, большая база готовых проектов, установка web-камер на объекте, датчики контроля, собственные приложения для смартфона. 

Собственное производство помогает контролировать качество и цены на строительные материалы. В специально оснащенной лаборатории осуществляется жесткий выходной контроль готовых изделий. Отдел работы с рекламациями и специальные аварийные инспекторы помогают быстрее реагировать на претензии заказчика. Официальная гарантия на постройки (до 10 лет) – отличное завершение договора.

 Экономия средств в компаниях полного цикла

Работа настраивается под конкретные требования заказчика. Обсудите с инженером подробности: возможно, есть смысл заказать строительство дома, но отказаться от некоторых стадий и снизить общую стоимость. Например, использовать собственный готовый проект, фундамент (если он соответствует техническим требованиям), изменить толщину стен, убрать балконы, мансардные окна, выбрать недорогие варианты отделки и вплотную подойти к расценкам частников.

Не ограничивайтесь размышлениями – позвоните и узнайте, сколько стоит разработать или взять готовый проект, изготовить клееный брус и построить дом.