С подрядом удобнее. В нескольких фирмахьконсультировался и смотрел участки и поселки. Дороже? Ну сам участок-то столько же стоит. И не факт, что удастся дешевле дом построить. А в поселках с участками с подрядом всегда можно посмотреть на примеры работ. Реальные дома, которые эти люди построили. Просто пройтись по соседним участкам, посмотреть, в гости зайти к возможным будущим соседям.
Да, придется сразу платить и за землю, и за стройку. Но может это и лучше? А то купите участок и будет он стоять, пока не решитесь строиться.

Обязательно с подрядом! Поверьте, пожалеете если поступите иначе

Почему пожалеете-то?? Ничего, все нормально. Они с вас тройную цену снимут, вот тогда действительно пожалеете.
Если брать участок с подрядом, то не факт, что получишь именно то, что хотел. Как по мне - в такой ситуации строители чувствуют себя хозяевами положения. И творят, соответственно, что хотят. А если заказать дом из клееного бруса отдельно, проработать с компанией все детали, влезть в подробности - тогда и отношение совсем другое, и сами контролируете процесс. Еще бы лучше, конечно, самому построить. Но это знания нужны, время и силы. Так что нужно просто выбрать строителей, которые отнесутся к вам не как к очередному лоху (почитайте ветку отзывов о строительных фирмах, там полно примеров).

Влад Жигайло пишет: Участок с подрядом будет просто разводиловом людей на деньги. Дом развалится через год.

okslnd пишет: При покупке участка с подрядом с вероятностью 99,9999% вы купите домик Папы Карло, построенный из некондиционных материалов кривыми руками. Если потом удастся его отремонтировать и продать очередному неудачнику, то это будет чудо. Свой дом нужно строить самостоятельно либо нанимать тех, кто умеет строить. Причём нужно чётко понимать, что есть специалисты по общестрою, они умеют делать фунламенты и возводить коробки, но им нельзя доверять кровли, окна и фасады. По каждому из этих направлений должна быть специализированная компания. Если кто-то говорит, что знает и умеет строить всё, то это обманщик, он ничего толком не умеет и ни в чём не разбирается.

Как вы жестко все. Думаю, есть все-таки фирмы, которые строят нормальные дома с подрядом. Есть же коттеджные поселки целые, где дома продаются - там тоже в 99,99999% случаев домики папы карло? Не думаю. Понимаю, вы строитель и видите все со своей колокольни, но может не стоит всех под одну гребенку?

По второй части -, когда кто-то говорит, что умеет делать все. Здесь абсолютно согласна, но только в случае с частниками или отдельными бригадами-шабашниками. В крупной компании может за каждый этап отвечать отдельная бригада, почему бы им не предлагать строительство с нуля и под ключ? Начиная с фундамента и заканчивая кровлей?