Нет, не стоит изначально вгонять себя в долги. Покупайте вторичку, а там, если все у вас пойдет нормально, скопите еще денег и расширитесь до новостроя. Но только не стоит пребывать в эйфории и терять бдительность от мысли что у вас, наконец-то, будет собственное жилье. Перед покупкой квартиры обязательно закажите выписку из ЕГРН. Вот здесь почитайте как ее заказать
rosreestr.online/how-to-order