У нас в бизнес-центре в Екатеринбурге пару лет назад была похожая история. Управляющая компания кормит обещаниями, а в итоге каждый месяц то запах стоит, то унитазы переполняются. Тогда мы сами нашли подрядчиков для прочистки канализации. Работали с компанией «Труба-Дело» — они делают
обслуживание канализации как надо: диагностика, регулярная прочистка, устранение аварийных засоров. Плюс дают акты и всю документацию, что очень важно для юридических лиц. После их работы запахи исчезли, воду больше не поднимает, всё держится в норме уже второй год. Если управляющая компания бездействует, лучше взять вопрос под контроль самим и договориться напрямую с нормальной сервисной службой.