На рынке загородной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга в минувшем году было небольшое затишье. Можно выделить следующие тенденции при покупке участков за городом:
-
рост спроса на дорогие участки. Участки по 7-8 млн. в элитных поселках успешно продаются;
-
самые востребованные — участки без подряда, заказчики сами предпочитают выбирать подрядчика;
-
главные критерии выбора поселка: законченность строительства, местоположение, цена и доступная инфраструктура;
-
востребованы также приватность и небольшое количество домов в поселке;
-
рост спроса на элитные поселки одновременно со снижением девелоперской активности. Часть девелоперов ушла с рынка;
-
в элитном сегменте хороший спрос на уникальные проекты с особой архитектурной концепцией и уникальным предложением;
-
рост спроса на экологичные материалы для строительства дома. В тренде дерево, камень и стекло;
-
заказчики стали обращать внимание на энергоэффективность построек: на охлаждение и отопление должно тратититься минимум средств;
-
спрос на «умные дома»: автоматизированное климатическое оборудование, с умной системой вентиляции, а также составляющие, отвечающие за энергопотребление и безопасность;
-
внимание к выбору соседей: жители одного коттеджного поселка существуют в общей среде, поэтому важно грамотно выбирать социальное окружение, общаться. Появляется новая тенденция на организацию общей среды для отдыха и развлечений семей в поселке, проведения совместных мероприятий.