Я видел неплохие проекты домов на сайте архитектурного бюро https://idompk.ru/ , у них там целый каталог и удобный интерфейс по подбору проектов. Можно указать нужные вам параметры - площадь дома, этажность, наличие гаража, количество комнат, материал для строительства - и перед вами будут только те проекты, которые соответствуют этим требованиям.

Цены растут как на дрожжах.

Я смотрел такие проекты домов на https://catalog-plans.ru/catalog. здесь поиск можно быстро настроить таким образом, что вам покажут только проекты двухэтажных домов без всех остальных. причем можно еще более конкретизировать свой поиск и выделить дома к примеру по материалам, наличию гаража или цоколя и пр.